3月29日，2023年杭州市第二批土地集中出让，其中，滨江浦沿板块BJ0107-R21-16地块热度再掀高潮。

经过17轮报价后，地块进入线下摇号阶段，最终，在33家房企中，由来自台州的房企方远以总价155132万元幸运竞得。地块限价40000元/㎡。

而在拿地后的19天后，4月17日，地块的建设工程方案，正式公示。

(资料图)

地块位于浦沿的核心区域，区位条件很不错，北侧是江南文苑，西面是新浦路。地块东北方向几百米，就是彩虹快速路之江大桥出入口，向西可快速通达之江、富阳，向东连接滨江核心、萧山。

除了快速路，地块距离地铁6号线西浦路站直线距离500米，另外，地块周边1.5公里范围内，还有中医药大学、杨家墩、浦沿等4个地铁站，交通配套十分不错。

项目总用地面积25704㎡，总建筑面积81619.2㎡，其中地上建筑面积59119.2㎡，地下建筑面积22500㎡。容积率2.3，建筑密度22%， 绿化率35%。

而从平面图来看，项目由9幢15~17层住宅建筑组成，呈分列式布局，最大楼间距49.75米，最小楼间距37.25米。

项目内有1处水景景观，2处共计300㎡公共文化活动场地、1处199.68㎡室外体育健身场地以及1处666.2㎡的集中绿地。

此外，项目实行人车分流，在项目西侧的新浦路及南侧的高家里路均设有车行及人行出入口。社区用房内部配有智能快递柜场所和公厕。

项目平面图

从立面图来看，项目首层架空层层高为5米，住宅层高为3米。

项目立面图

而从剖面图来看，户型剖面中线的布局依次为阳台、客厅、餐厅及卧室，是一个采用餐客一体大连厅的户型。

从效果图来看，项目整体外立面风格为流行的大玻面设计，部分楼栋边套设计为东西侧大连厅，采光条件较好。

而从部分楼栋顶部的电梯井来看，3幢楼栋为一梯两户，预测为大面积户型。

不知道方远首次落位杭州，将会为我们带来怎么样的产品。

项目效果图

据悉，浦沿板块当下的置业热情相对高涨，周边在售的楼盘去化速度都十分不错。

加之越来越多的企业开始在浦沿智慧新天地板块落地，未来产业预期正在大幅度抬升，对产品的销售去化也有着一定的利好作用，接下来项目的入市，只需拭目以待即可。

✍️编辑：小丘 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道、杭州市规划与自然资源局

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